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商场涉违规强收「劏舖」管理费

2016-08-01 14:36| 发布者: 永鑫娱乐城官网| 查看: |

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      工联会立法会议员麦美娟昨日协助元朗嘉城广场舖主们召开记者会,投诉商场前管理公司违规继续收取管理费,其相关公司更以收取公共设施租用费为名狮子大开口,勒令小业主们缴纳巨额租金。麦美娟表示「劏舖」于本港与「迷你仓」一样,存在「无王管」的严重情况,呼吁政府重视。数十名舖主稍后一齐往元朗警署请愿及报案,要求警方严格执法。本报记者曾与被投诉管理公司接触,但该公司员工表示「一切无可奉告」。
      嘉城广场业主委员会主席、租户和小业主们表示,前管理公司港艺有限公司存在管理不善等情况,业委会今年1月通过动议罢免港艺作为广场管理公司的身份,并于今年5月正式生效。5月1日起新管理公司进驻,「港艺」却拒绝离场并继续强佔管理处,且继续去信各业主催收管理费。知情业主将管理费交新管理公司,拒绝向「港艺」交管理费,被「港艺」发律师信及告上小额钱债法庭。
      法庭于6月8日及6月29日均裁定「港艺」已无权收取嘉城广场管理费,裁定「港艺」败诉,但「港艺」至今仍然去信向所有业主催收管理费,及威胁起诉拒缴管理费的业主。舖主们认为「港艺」涉嫌违法使用业主们的个人资料及诈骗管理费的刑事罪行。
      记者其后往商场内港艺公司仍使用的管理处查询,一名员工表示自己只是替工,一切无可奉告,也拒绝透露公司负责人的联络电话。
      麦美娟表示,本港「劏舖」现象普遍,大业主买下商场后分割成逾百「蚊型舖」出售,存在众多监管真空,如公共设施存放地的业权仍由发展商持有,管理公司帐目无需向业主交代,及存在消防和楼宇安全隐患等。
      今年10月起新管理条例实施将弥补部分管理漏洞,目前只能希望政府部门积极跟进事件,维护舖主们的合法权益。文章来源;永鑫娱乐;www.108892.com
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