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下季逾7800伙新盘抢攻

2019-06-30 19:22| 发布者: 永鑫娱乐城官网| 查看: |

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  (记者 梁悦琴) 中美重启经贸磋商,本港社会纷争转趋平静,利好市场气氛,发展商推盘步伐料加快。市场预期,下季将有15个新盘合共逾7,800个单位部署出击,首批开价策略採贴市、或略低于市价,以营造市场气氛,再加价加推,估计7月一手成交量会回升33%至约2,000宗。
  屯门项目供1982伙规模最大
  下月可望推售的新盘中,最大规模要数已获批预售楼花同意书、由恒大发展的屯门扫管笏管翠路住宅项目,楼盘分两期发展,合共提供1,982个单位。近期同区永泰的OMA OMA、THE CARMEL及万科的上源都正推售中,相信恒大要花更多心思来打造首个香港住宅项目登场。
  启德区多个新盘待发成焦点
  市场另一个焦点将会是启德区,多个待批预售楼花同意书的新盘正部署一批即推售。当中嘉华旗下启德嘉峯汇,共有1,006伙,标准户由开放式至3房间隔,主打2房户,佔项目单位总数超过一半,开放式户实用面积介乎200馀至300馀方呎,并有4幢洋房,为启德区首个提供洋房的楼盘。
  龙湖集团及合景泰富集团合作发展的启德尚.珒溋亦计划出击,项目提供667伙,由高座双子住宅大楼及低座河畔洋房组成,涵盖一房至四房,当中两房至三房佔逾70%,另设特色单位。
  汇玺Ⅲ随时推售涉1172伙
  此外,同样早已获批预售楼花同意书、新地与港铁合作发展的南昌站汇玺Ⅲ,共有1,172伙,据悉,该项目的商场V WALK可望于7月开幕,料市况配合汇玺Ⅲ可随时推售。至于待批预售楼花同意书、长实与市建局合作的长沙湾爱海颂提供876伙、全数为2房及3房户,最细单位面积由473方呎起,主打两房户,佔整体单位约70%。
  现楼新盘亦赶于一手楼空置税立法前推售,内房福晟国际旗下已为现楼的何文田喇沙利道6号晟林,提供79伙,主打一房及两房户,实用面积约300方呎起,并设一个顶层连天台特色单位,实用面积逾3,000方呎。该盘已于上月上载售楼书,料待时机配合可随时开售。
  多个豪宅新盘有望下季出击
  豪宅新盘亦蠢蠢欲动,资本策略旗下渣甸山皇第及大昌地产旗下浅水湾108早前已经上载售楼书,可以随时开售。长实旗下中半山波老道21号第1期及九龙仓旗下山顶道77号亦有望下季出击。
  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,中美重启经贸磋商,加上本港社会矛盾转趋平静,发展商推盘步伐料会加快,7月一手成交量料会回升至约2,000宗,按月上升约33%。他又预期,下半年楼价有望上升5%。
  7月一手成交料回升至2千宗
  美联物业住宅部行政总裁布少明表示,中美重启经贸磋商利好市场气氛,相信发展商会加快推盘步伐,首批开价策略採贴市、或略低于市价,以营造市场气氛,再加价加推,如果7月多个大型新盘齐推售,预料7月成交量回升至2,000宗。他估计,7月整体楼价会微升约1%,并预期下半年楼市将呈「价稳量跌」格局,预期全年一手成交量约2万宗。文章来源:永鑫娱乐:www.108892.com
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